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+15.000 clientes atendidos
Serviços
ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS E LOCAÇÕES
Serviço mensal de gestão imobiliária e acompanhamento da locação. Atuamos na divulgação do imóvel, atendimento aos interessados, análise cadastral, elaboração do contrato, vistoria, cobrança de aluguéis, administração financeira, repasse ao proprietário, prestação de contas, reajustes, renegociações, aditivos, acompanhamento de manutenções e reparos, gestão de ocorrências e encerramento da locação. Também adotamos medidas extrajudiciais e encaminhamos as medidas judiciais cabíveis.
COMPRA E VENDA DE IMÓVEIS
Atuação na compra e venda de imóveis residenciais, comerciais e terrenos, abrangendo as etapas comerciais, negociais e documentais da operação. Auxiliamos na busca e divulgação do imóvel, atendimento aos interessados, organização de visitas, apresentação e análise de propostas, negociação de valores e condições, verificação de documentos e certidões, identificação de riscos, elaboração contratual e acompanhamento da escritura e do registro da transferência.
CONTRATOS IMOBILIÁRIOS
Elaboração, análise e revisão de contratos de compra e venda, promessa de compra e venda, locação, cessão de direitos, permuta, comodato, corretagem e administração imobiliária, além de distratos e aditivos. Avaliamos cláusulas, garantias, obrigações, penalidades, prazos e riscos patrimoniais, estruturando instrumentos adequados à negociação e à proteção dos interesses do cliente.
AÇÕES DE DESPEJO
Atuação em ações de despejo por falta de pagamento, término da locação, infração contratual, necessidade de retomada e demais hipóteses previstas em lei, com pedido de desocupação liminar quando presentes os requisitos legais. Analisamos o contrato, os débitos, as garantias locatícias e as provas disponíveis para buscar a recuperação do imóvel e a cobrança dos aluguéis, encargos e demais valores devidos.
AÇÃO REVISIONAL DE ALUGUEL
Atuação judicial e extrajudicial para adequação do valor do aluguel ao preço praticado no mercado. Realizamos análise do contrato, avaliação das características do imóvel, pesquisa comparativa de locações semelhantes e verificação dos requisitos legais, buscando corrigir valores excessivos ou defasados e restabelecer o equilíbrio econômico da relação locatícia.
AÇÃO RENOVATÓRIA DE LOCAÇÃO COMERCIAL
Assessoria em ações renovatórias destinadas à preservação do ponto empresarial e à continuidade da atividade econômica exercida no imóvel. Verificamos contratos, prazos, período de ocupação, tempo de exercício da atividade e demais requisitos legais, atuando na negociação e no processo judicial para defender os interesses do locatário ou do proprietário.
AÇÕES POSSESSÓRIAS E IMISSÃO NA POSSE
Atuação em ações de reintegração de posse, manutenção de posse, interdito proibitório e imissão na posse, inclusive para compradores e arrematantes de imóveis adquiridos em leilão judicial ou extrajudicial. Analisamos o histórico da ocupação, título de aquisição, carta de arrematação, consolidação da propriedade, matrícula, registro, notificações e demais provas necessárias à obtenção, proteção ou recuperação da posse.
USUCAPIÃO E REGULARIZAÇÃO DE IMÓVEIS
Atuação em procedimentos judiciais e extrajudiciais de usucapião e em outras medidas destinadas à regularização de imóveis urbanos e rurais. Analisamos documentos, posse, cadeia dominial, matrícula e divergências registrais, atuando também em adjudicação compulsória, retificação de registro, obtenção de escritura, averbações e regularização de contratos particulares perante tabelionatos, registros de imóveis e órgãos públicos.
ASSESSORIA JURÍDICA PARA PROPRIETÁRIOS E INVESTIDORES
Assessoria preventiva e recorrente para proprietários, investidores e empresas com patrimônio imobiliário. Atuamos na análise de oportunidades e riscos, revisão documental, suporte em negociações, organização jurídica da carteira de imóveis, acompanhamento de contratos e locações e prevenção de conflitos, oferecendo apoio técnico para decisões relacionadas à aquisição, exploração, administração e proteção do patrimônio.
Quem somos
O Leonan Bergamim Advocacia, liderado pelo advogado e corretor de imóveis Leonan Bergamim Oliveira (OAB/ES 38317 e CRECI/ES 17264-F), oferece atuação estratégica, técnica e personalizada, com foco em soluções seguras e eficazes.
Nossa equipe é formada por profissionais qualificados e em constante atualização, o que nos permite utilizar os melhores recursos disponíveis para defender os interesses de nossos clientes em qualquer estado do Brasil.
DEPOIMENTOS DE CLIENTES
O que eu tenho para te oferecer
Atenção
Cada caso tem as suas particularidades. Nós vamos ouvir com atenção e paciência o seu relato e preparar a ação para aumentar as chances de um desfecho favorável para você.
Velocidade
Faremos todo o nosso trabalho com a maior agilidade para que o seu desfecho chegue no menor tempo possível.
Acompanhamento
Não te deixaremos sem notícias. Você será informado sobre cada novo passo do processo.